国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。

【名词&注释】

计算公式(calculation formula)、不动产(real estate)、企业破产(enterprise bankruptcy)、使用权(use right)、管理费、自然条件(natural conditions)、还原法(reduction)、社会公益事业(social commonweal work)、折旧费(depreciation costs)、土地纯收益(land pure income)

[单选题]国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。

A. 房屋破损
B. 社会公益事业^{(social commonweal work)}需要
C. 企业破产
D. 土地使用权转移

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学习资料：

[单选题]空地出租时，土地纯收益^{(land pure income)}的计算公式应为：土地纯收益^{(land pure income)}=租金-（）-管理费-维护费。

A. 保险费
B. 税金
C. 折旧费^{(depreciation costs)}
D. 利息

[单选题]评估饭店用地价格时，可先采用（）估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。

A. 收益还原法^(reduction)
B. 剩余法
C. 路线价法
D. 成本法

[多选题]土地估价中的贡献原则可用于（）等。

A. 土地的追加投资
B. 不动产的估价
C. 建筑物的追加投资
D. 不动产的部分改良、改造
E. 不动产的建造

[多选题]建筑物估价中应注意的问题包括（）。

A. 分析建筑物的自然条件
B. 区分动产与不动产
C. 增建建筑物的折旧问题
D. 建筑物估价应注意各楼层的差异
E. 说明建筑物所具备的必要的外部设施

[多选题]地方

A. A, D

[单选题]的v

A. A

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