中级经济师(房地产经济）2022全套模拟试题120

1. [多选题]纯集聚对工业效益的影响方式有( )。

A. 工厂企业规模的扩大
B. 企业间的协作、分工序列化
C. 大城市的吸引、交通便利使工业集中
D. 矿产资源丰富使工业集中
E. 企业选择了与其他企业相邻的位置

2. [单选题]房地产假设开发法中的开发经营期的起点是( )的时间。

A. 土地开始开发
B. 房屋开始施工
C. 开始租售开发完成后的房地产
D. 取得估价对象

3. [多选题]房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有( )。

A. 交易双方的基本情况
B. 交易目的
C. 成交价格
D. 成交日期
E. 办理手续的中介机构情况

4. [单选题]在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许建设的项目是( )。

A. 教育用地
B. 体育馆
C. 工业厂房
D. 酒店

5. [单选题]国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可最大限度地避免协议出让方式不足的是( )。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 租赁

6. [多选题]某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。根据以上资料，回答下列问题：

该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为( )。

A. 小区物业项目简介
B. 物业服务内容及要求
C. 评标方法和评标标准
D. 物业管理实施方案

7. [单选题]某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括( )。

A. 3个建设项目
B. 10个单项工程
C. 12个单项工程
D. 12个单位工程

8. [单选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}具有( )的基本特征。

A. 按年征收
B. 实行一次性征收
C. 按超率累进税率征收
D. 全国税额标准相同

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