我国尚无统一的写字楼分类标准，通常按所处位置、楼宇设计装修状

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、市场竞争(market competition)、经营方式(management mode)、客户关系(customer relationship)、高尔夫球场(golf course)、经营性房地产、密切相关(closely related)、房地产开发公司、各有特色(each had its own characteristics)、物业管理工作

[单选题]我国尚无统一的写字楼分类标准，通常按所处位置、楼宇设计装修状况和()等进行分类。

A. 服务能力
B. 经营能力
C. 收益能力
D. 管理能力

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学习资料：

[单选题]用于出租经营的居住建筑主要是()，这是经营性房地产的重要类型。

A. 别墅和公寓
B. 别墅和酒店
C. 旅馆和招待所
D. 酒店和招待所

[单选题]国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由()负责经营管理。

A. 物业管理公司
B. 房地产开发公司
C. 物业经营管理公司
D. 文化管理公司

[单选题]对于()，物业管理就是物业经营管理的全部内容。

A. 居住物业
B. 工业物业
C. 商业物业
D. 特殊物业

[多选题]酒店和休闲娱乐设施是为人们的商务或公务旅行、会议、旅游、休闲、康体娱乐活动提供入住空间的建筑，包括()等。

A. 酒店
B. 休闲度假中心
C. 康体中心
D. 赛马场
E. 高尔夫球场

[多选题]虽然酒店和休闲娱乐设施同属于一个大类，但在软硬件设置和运营管理模式方面各有特色^{(each had its own characteristics)}。酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在()。

A. 服务对象不同
B. 经营方式不同
C. 地理位置不同
D. 服务内容不同
E. 建筑设计和装潢风格不同

[多选题]管理型物业管理企业的工作重点在于()、绩效评价和客户关系管理等。

A. 现金流管理
B. 预算与成本管理
C. 物业市场营销与租赁管理
D. 专业物业管理服务采购与分包商管理
E. 物业管理工作的规划与计划

[单选题]与物业类型和业主持有物业的目的密切相关^{(closely related)}的是（）。

A. 物业经营管理的内容
B. 资产管理的内容
C. 组合投资管理的内容
D. 物业管理的内容

[多选题]房地产组合投资管理的视野更加广阔，包括()以及在合适的时机购置和处置物业资产。

A. 理解和执行物业业主的投资目标
B. 评价资产管理公司的表现
C. 审批资产管理公司为维护物业资产结构安全、功能先进
D. 保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划
E. 以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产

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