2022土地估价师题库模拟考试题118

1. [单选题]如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。

A. 消灭
B. 不受法律保护
C. 成为无担保债权^{(unsecured account)}
D. 需要重新进行土地抵押登记

2. [多选题]城市规划具体编制包括（）。

A. 规划法律体系
B. 规划行政体系
C. 总体规划
D. 详细规划

3. [多选题]在我国，土地所有权的主体可以是（）。

A. 国家
B. 农民集体
C. 个人
D. 国家机关
E. 非法人组织

4. [单选题]理解土地所有权的概念，应当掌握以下（）基本要点。

A. 土地所有权的主体为国家或农民集体
B. 土地所有权的权利客体是归国家或特定农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地
C. 土地所有权的性质具有支配性和绝对性
D. 土地所有权与一般财产所有权的特性基本一样

5. [多选题]土地所有权是国家或农民集体依法对其所有的土地享有（）的权利。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 流通

6. [单选题]《关于（中华人民共和国宪法修正案（草案））的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。

A. 所有权
B. 使用权
C. 转让权
D. 收益权

7. [单选题]下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

A. 国有建设用地具有较为完整的权能
B. 国有建设用地不可以出租
C. 国有建设用地可以转让
D. 国有建设用地可以抵押

8. [多选题]下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。

A. 建设用地使用权的客体只能是国有土地
B. 建设用地使用权的内容为建造和保有
C. 建设用地使用权不能通过划拨方式设立
D. 建设用地使用权自登记时设立
E. 建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

9. [单选题]下列不属于担保物权功能的是（）。

A. 担保债权的实现
B. 保障金融安全
C. 实现物的使用价值
D. 促进融资，搞活经济^{(invigorate the economy)}

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