有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（）。

【名词&注释】

成本核算(cost accounting)、会计核算(accounting)、施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、行政主管部门(executive branch)、物业服务费用、非独立核算、服务收入(sale of service)、有偿使用费

[单选题]有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（）。

A. 物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中
B. 实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用
C. 物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用
D. 物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备金，计入管理费用

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]实行一级成本核算的物业服务企业，可不设（），有关支出直接计入管理费用。

A. 直接人工费
B. 燃料和动力
C. 直接材料费
D. 间接费用

[单选题]采取酬金制的物业管理项目，物业服务企业的物业服务收入^{(sale of service)}为（）。

A. 该企业的物业服务费
B. 该企业的全部物业管理酬金
C. 该项目的物业服务费
D. 仅限于该项目的物业管理酬金

[单选题]物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。

A. 物业服务企业
B. 业主
C. 物业建设单位
D. 物业施工单位

[单选题]专项维修资金由（）交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

A. 业主
B. 物业使用人
C. 建设单位
D. 业主或物业使用人

[单选题]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（）。

A. 业主大会审定后实施
B. 业主委员会审定后实施
C. 当地房地产行政主管部门审核后划拨
D. 当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨

[多选题]下列针对专项维修资金，说法正确的是（）。

A. 专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用
B. 代收的专项维修资金不计征营业税
C. 专项维修资金可购买国债
D. 供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
E. 物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足

[多选题]]实行非独立核算的物业服务企业各项目管理单位负责（）。

A. 会计核算
B. 各项费用的收取
C. 各项费用的支出
D. 部分费用的收取
E. 部分费用的支出

[多选题]物业服务企业的营业成本包括（）。

A. 直接人工费
B. 间接费用
C. 直接材料费
D. 补贴收入
E. 专项维修资金

本文链接：https://www.51bdks.net/show/r40q30.html