孟某看中了北京市昌平区某楼盘的A2．1—301的户型，与开发商签订

【名词&注释】

技术秘密(technical secret)、法律依据、行使解除权、相关规定(relevant regulations)、银行借款(bank borrowing)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、出卖人的原因(reasons of the seller)、北京市昌平区、不正当手段、不能实现(cannot realize)

[多选题]孟某看中了北京市昌平区某楼盘的A2．1—301的户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，商品房买卖合同有下列（）情形的，孟某享有法定解除权。

A. 房屋套内建筑面积仅为合同约定面积96％的
B. 出卖人迟延交付房屋，经催告后在1个月内履行交付义务的
C. 约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因^{(reasons of the seller)}导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的
D. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]甲公司于6月10日向乙公司发出要约订购一批红木，要求乙公司于6月15日前答复。6月12日，甲公司欲改向丙公司订购红木，遂向乙公司发出撤销要约的信件，于6月14日到达乙公司。而6月13日，甲公司收到乙公司的回复，乙公司表示红木缺货，问甲公司能否用杉木代替。根据合同法律制度的规定，甲公司的要约失效的时间为（）。

A. 6月12日
B. 6月13日
C. 6月14日
D. 6月15日

[多选题]乙公司欠甲公司30万元的到期货款，同时甲公司又欠乙公司20万元的到期货款。甲公司在2010年9月18日与丙公司签订书面协议，转让其对乙公司的30万元债权。2010年9月24日，乙公司接到甲公司关于转让债权的通知后，便主张20万元的抵销权。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

A. 甲公司与丙公司之间的债权转让协议于9月24日生效
B. 乙公司接到债权转让通知后，即负有向丙公司清偿30万元的义务
C. 乙公司可以向丙公司主张20万元的抵销权
D. 丙公司可以就30万元债务的清偿，要求甲公司和乙公司承担连带责任

[多选题]某热电厂从某煤矿购煤200吨，约定交货期限为2008年9月30日，付款期限为2008年10月31日。9月30日，煤矿交付200吨煤，热电厂经检验发现煤的含硫量远远超过约定标准，根据政府规定不能在该厂区燃烧。基于上述情况，热电厂的下列主张中，有法律依据的有（）。

A. 行使先履行抗辩权
B. 要求煤矿承担违约责任
C. 行使不安抗辩权
D. 解除合同

[多选题]下列有关定金的说法中，正确的有（）。

A. 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
B. 合同中同时约定违约金条款与定金条款时，只能单独适用某一条款，二者不得并用
C. 定金合同均自实际交付定金之日起生效，且应采取书面形式
D. 因不可抗力致使主合同不能履行的，不适用定金罚则；在迟延履行或者有其他违约行为时，当然适用定金罚则

[多选题]甲公司向乙公司转让了一项技术秘密。技术转让合同履行完毕后，经查该技术秘密是甲公司通过不正当手段从丙公司获得的，但乙公司对此并不知情，且支付了合理对价。下列表述正确的有（）。

A. 技术转让合同有效，但甲公司应向丙公司承担侵权责任
B. 技术转让合同无效，甲公司和乙公司应向丙公司承担连带责任
C. 乙公司可在其取得时的范围内继续使用该技术秘密，但应向丙公司支付合理的使用费
D. 乙公司有权要求甲公司返还其支付的对价

[单选题]甲公司因资金周转困难向乙银行借款500万元，丙公司与丁公司作为保证人与乙银行签订保证合同，但是没有约定各自承担的保证份额，亦未约定保证方式。甲公司到期不能还款，乙银行要求丙公司承担500万元的债务。根据合同法律制度的规定，下列关于丙公司的主张中正确的是（）。

A. 丙公司承担500万元债务后有权向甲公司追偿500万元
B. 丙公司承担500万元债务后有权直接向丁公司追偿250万元
C. 丙公司有权主张乙银行必须先向甲公司要求偿还，甲公司无力偿还时再承担保证责任
D. 丙公司主张只承担250万元的保证责任

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（）。

A. 合同的变更，不仅对变更后未履行的部分有效，对已履行的部分也有溯及力
B. 合同的变更，只存在双方通过合意变更合同的情形
C. 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更
D. 合同的变更包括合同内容的变更和合同主体的变更

本文链接：https://www.51bdks.net/show/r3yjp7.html