物业管理实务题库2022第七章物业管理合同题库历年每日一练(08月29日)

1. [单选题]合同的订立是基于（）的原则。

A. 国家的强制力得以体现
B. 契约自由
C. 订立保护，不订立不保护
D. 动态监督

2. [单选题]为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定^{(clearly stipulated)}，前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。

A. 业主委员会
B. 物业产权人
C. 建设单位
D. 业主大会

3. [多选题]合同要件应当具备的必要条件是（）。

A. 当事人的缔约能力
B. 当事人的真实意思表示
C. 合同的内容合法
D. 合同的形式合法
E. 公平、公正、诚信

4. [多选题]前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素^{(various factors)}的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过（）的方式规避风险。

A. 宣告合同无效
B. 宣告合同可撤销
C. 提前解除合同^{(dissolution of contract)}
D. 提前约定条款
E. 要求补偿

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