农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括()。

【名词&注释】

农用地定级(agricultural land grading)、初步设计(preliminary design)、稳定发展(stable development)、土地出让(land grant)、必要条件(necessary condition)、优先购买权(preemption)、设计概算(design estimate)、土壤条件(soil condition)、自然条件(natural conditions)、交易方式(transaction mode)

[多选题]农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括()。

A. 单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元
B. 单元边界应跨越地块边界
C. 山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元
D. 地下水、土壤条件^{(soil condition)}、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元
E. 单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物

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学习资料：

[单选题]()是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。

A. 投资估算
B. 设计概算^{(design estimate)}
C. 修正概算
D. 总概算

[多选题]关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。

A. 样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
B. 同一土地级别、同一交易方式^{(transaction mode)}的样点地价不用进行样点同一性检验
C. 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D. 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E. 采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件^{(natural conditions)}、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

[单选题]（）是加强宏观调控、指导土地出让的重要手段，是引导投资方向、保证土地市场稳定发展的必要条件。

A. 土地出让计划管理
B. 地价评估
C. 定期公布标定地价
D. 完善土地登记

[单选题]当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。

A. 基准地价
B. 出让底价
C. 标定地价
D. 成交地价

[单选题]统计分组应遵循（）。

A. 区别差异原则和正确汇总原则
B. 穷举原则和区分差异原则
C. 穷举原则和互斥原则
D. 正确汇总原则和区别差异原则

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