运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括（）等。

【名词&注释】

市场调查(market research)、普通住宅(common house)、建筑策划(architectural programming)、产品市场分析(product market analysis)、法定代表人、典型调查(typical investigation)、相关规定(relevant regulations)、联系方式(styles integrating)、独家代理(sole agency)、写字楼项目

[多选题]运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括（）等。

A. A.制订均价B.制订分栋、分期均价C.确定层差和朝向差D.确定难点和重点户型价格E.制订价格

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[单选题]送装修期物业管理费，提供固定车位等优惠措施尤其适用于（）促销情况。

A. 高档住宅
B. 普通住宅
C. 工业物业
D. 写字楼项目

[单选题]从事房屋租赁代理的机构从业年限不得低于（）年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]下列选项不属于房地产产品定位方法的是（）。

A. 房地产产品市场分析定位法
B. 房地产产品SWOT分析定位法
C. 房地产产品建筑策划定位法
D. 房地产产品消费需求定位法

[单选题]下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。

A. 需求者的构成要素是自然人和法人
B. 职业不属于自然人的构成要素
C. 购买方式属于需求意向
D. 法人主体的要素包括法定代表人

[单选题]下列关于买方独家代理^{(sole agency)}的表述，错误的是（）。

A. A.买方独家代理^{(sole agency)}对于客户无主次之分，每位客户均可同等的享受独家代理^{(sole agency)}人为其提供的服务B.买方独家代理^{(sole agency)}的委托关系明确、牢固C.通常情况下，买方独家代理^{(sole agency)}佣金相对较高D.具有收入高、时间价值高特征的客户往往是买方独家代理^{(sole agency)}的主要客户

[多选题]最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑（）因素形成的。

A. 发展商关系
B. 付款方式
C. 促销活动
D. 尾盘再折扣
E. 分阶段上调折扣

[多选题]定量预测方法有（）。

A. 特尔菲法
B. 时间序列分析法
C. 统计需求分析法
D. 客户意见法
E. 经理人员意见法

[多选题]在房地产市场调查的方法中，按照调查对象划分的调查方法包括（）。

A. 完全调查
B. 重点调查
C. 典型调查
D. 抽样调查
E. 单一物业调查

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