甲房地产开发公司在一次土地拍卖会上购得土地一块，按规划要求设

【名词&注释】

法律地位、调查结果(investigation results)、基本形式(basic form)、住宅建设(housing construction)、被调查者(respondents)、签订合同(sign a contract)、房地产开发公司、可接受的(acceptable)、房地产市场预测、偿还债务(payment of an obligation)

[单选题]甲房地产开发公司在一次土地拍卖会上购得土地一块，按规划要求设计为下部两层商场，上部三层住宅。在两层商场完成后，房地产开发公司为了获得建设资金，将已建项目全部向银行进行了抵押贷款。后又完成了两层住宅建设，因预售情况不理想而债务又已经到期，经协商，同意将项目整体拍卖偿还债务^{(payment of an obligation)}，拍卖中，乙房地产开发公司得到了该项目。(题干同83题)甲房地产开发公司之所以能够取得该块土地使用权，是因为()。

A. 个备开发资质且土地出价最高
B. 土地出价高于底价且开发方案最好
C. 出价及开发能力、条件综合最好
D. 出价较高且能一次性支付土地费用

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学习资料：

[多选题]关于建设用地使用权出售和交换的说法，正确的有（）。

A. 两者都是根据市场中的供求状况决定成交价格的
B. 市场经济中两者的性质是相同的
C. 从法律性质看，两者的合同均为双务有偿合同，双方当事人的法律地位是相当的
D. 两者均可以以金钱为标的物
E. 两者均是建设用地使用权出让的主要形式

[多选题]在房地产市场预测的方法中，常用的定性预测方法包括（）。

A. 回归分析法
B. 德尔菲法
C. 意见集中法
D. 类推法
E. 统计计量模型

[单选题]开发商通过不同渠道发布信息，所有经纪人都可以与其签订合同代理租售房地产的代理方式是()。

A. A开放型代理
B. B专有代理
C. C专卖权代理
D. D买断代理

[单选题]某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的^(acceptable)价格范围是6000—6500元/㎡，10%的被调查者可接受的^(acceptable)价格范围是7000元/㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是()。

A. 目标利润定价法
B. 需求导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 比较定价法

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