2022土地登记代理人题库土地变更登记题库考试试题(2X)

1. [单选题]关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的说法，有错误的是（）。

A. 以上三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后
B. 变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容^{(partial contents)}的改变
C. 三种权利的变更登记有日常性
D. 三种权利的变更登记有个别性

2. [多选题]下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是（）。

A. 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人^(mortgagee)
C. 土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人^(assignee)
D. 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E. 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

3. [多选题]根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有（）。

A. 因破产抵押财产而取得土地使用权
B. 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
C. 因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权
D. 因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
E. 依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让

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