修建性详细规划的主要内容包括（）。

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、前期工作阶段、国有土地、行政主管部门(executive branch)、工程管线(engineering pipeline)、设计任务书(design program)、当事人协、房地产开发商、正当理由(justification)、房屋出租

[多选题]修建性详细规划的主要内容包括（）。

A. 建设条件分析及综合条件论证
B. 规划部门审定的设计方案
C. 道路、绿化、工程管线规划设计
D. 竖向规划设计
E. 工程量估算和投资效益分析

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学习资料：

[单选题]承租人与有下列（）的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

A. 拖欠租金累计12个月以上的
B. 拖欠租金累计八个月以上的
C. 公用住宅用房无正当理由^{(justification)}闲置六个月以上的
D. 公用住宅用房无正当理由^{(justification)}闲置八个月以上的

[单选题]根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护由（）承担维修养护责任。

A. 售房单位
B. 物业管理公司
C. 按照政府规定的职责分工单位
D. 住宅所有人

[单选题]《城市规划法》规定：”城市规划区域内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。“建设项目选址意见书的主要内容是建设项目的基本情况和（）。

A. 项目规划管理的主要依据
B. 项目规划的主要过程
C. 规划管理的实行方案
D. 城市规划选址的主要依据

[单选题]房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质，有偿转让主要是因（）。

A. 买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让
B. 继承行为或赠与行为发生的房地产转让
C. 房地产开发商提供土地使用权
D. 以非法方式发生房产买卖

[单选题]房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。

A. 返本销售
B. 返本预售
C. 返本销购
D. 返本预购

[单选题]设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由（）来评估确定。

A. 房地产主管部门
B. 法院
C. 房地产价格评估机构
D. 房地产开发商

[单选题]房屋所有权人以盈利为目的，将以（）方式取得使用权的国有土地建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

A. 划拨
B. 分配
C. 非法占地
D. 租赁

[多选题]房地产开发前期工作阶段的内容包括（）。

A. 取得建设用地
B. 取得建设项目的立项批复
C. 完成房屋拆迁
D. 审定项目规划设计
E. 实施监督修理

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