从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对( )进行有效控制

【名词&注释】

设计方案(design scheme)、普通住宅(common house)、整体效益(whole benefit)、技术力量(technical force)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、还本付息(loan and interest payment)、家庭月收入(family ' s month-earning)、交易方式(transaction mode)、定性分析与定量分析(qualitative analysis with quantitative ...)、级差地租Ⅰ

[多选题]从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对( )进行有效控制。

A. 项目规划
B. 项目管理
C. 项目投资
D. 项目质量
E. 项目进度

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学习资料：

[多选题]房地产市场调研报告的构成主要有( )。

A. 正文
B. 摘要
C. 眉头
D. 编码
E. 附录

[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：(P／A，10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。

若在第5年末一次性偿还本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

A. 1400
B. 1500
C. 1600
D. 1610.5

[单选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

如月还款额占该家庭月收入^{(family s month-earning)}的30%，则该家庭的月收入应为( )元。

A. 5557
B. 6687
C. 8360
D. 10224

[多选题]房地产开发企业直接管理模式的特点包括( )。

A. 需要很强的专业技术力量
B. 需要较高的设计管理水平
C. 有利于房地产开发企业对开发项目目标和风险的控制
D. 需要具有设计评审经验和判断能力
E. 有利于保证设计质量、进度和节约投资

[单选题]熟悉情况、谨慎行事的双方自愿、公平地在价值时点进行交易的价值，被称为( )。

A. 市场价值
B. 公平价值
C. 抵押价值
D. 投资价值

[单选题]级差地租Ⅰ是等量资本和等量劳动( )的转化形态。

A. 在同一块土地上连续投入产生的每次级差超额利润
B. 投在等面积不同土地上产生的级差超额利润
C. 投在不同面积的土地上产生的级差超额利润
D. 投在不等面积不同土地上产生的全部利润差额

[单选题]运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的( )原则。

A. 有无对比
B. 定性分析与定量分析^{(qualitative analysis with quantitative )}相结合
C. 收益与风险权衡
D. 动态分析与静态分析相结合

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