集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制所包含的内容有（）。

【名词&注释】

集体土地所有权(collective land ownership)、占有权(right of possession)、法律手段、国有土地使用权、当地政府(local government)、权利人(obligee)、房屋产权、登记的公信力、管理部门、农村专业户

[单选题]集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制所包含的内容有（）。

A. 集体土地所有权的内容
B. 集体土地所有权权能分离条款
C. 受国家法律和政府管理的限制
D. 受地方政府的限制

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[单选题]土地使用权和空间使用权的区别是（）。

A. 两者存在着范围上的不同
B. 两者的着眼点不同
C. 两者存在的前提不同
D. 以上均正确

[多选题]下列（）是租赁土地使用权人在租赁期限内，对承租土地依法享有的权利。

A. 部分处分权
B. 占有权
C. 使用权
D. 收益权
E. 完全处分权

[多选题]下列说法正确的是（）。

A. 土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实
B. 土地登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C. 我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D. 土地权利的各项变动都必须登记，不登记不生效
E. 为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地查验

[单选题]房地产转让或抵押均需订立（）。

A. 协议
B. 合同
C. 书面合同
D. 公证

[单选题]土地权利一经确定，权利人可（）。

A. 自己支配权利
B. 被土地管理部门授予权利
C. 对开发商支配权利
D. 对任何人主张其权利

[多选题]以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

A. 符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
B. 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
C. 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回
D. 继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权
E. 农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权

[多选题]土地承租权的客体不包括（）。

A. 依法或依合同约定进行投资开发的国有土地使用权
B. 依法可以流转的城市私房用地使用权
C. 依法获得而未利用的国有土地使用权
D. 出让后没有达到当地政府规定的投资比例的国有土地使用权
E. 城市特殊房屋的用地使用权

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