物业管理的性质是（ ）。

【名词&注释】

经济状况(economic status)、重要内容(important content)、福利性住房、土地使用证(land use certificate)、买卖双方(both buyers)、不动产登记簿(real estate register)、独一无二、项目建议书(project proposal)、登记手续(registration formalities)、企业资质管理

[单选题]物业管理的性质是（ ）。

A. 公共产品
B. 非公共产品
C. 经营性服务
D. 公益性服务

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学习资料：

[单选题]编制项目建议书^{(project proposal)}的依据是（ ）。

A. 开发投资机会鉴别
B. 初步可行性研究
C. 开发项目选择
D. 可行性研究

[单选题]下列各项中，不属于房地产面积意义的有（ ）。

A. 不动产登记的重要内容
B. 房地产开发、经营以及交易活动中的基本信息内容
C. 为其他部门提供应用参考
D. 衡量房地产价值

[多选题]原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》，把房地产开发企业分为一、二、三、四级，目的在于（ ）。

A. 完善房地产市场的质量保证体系
B. 适应新形势下房地产业发展
C. 规范房地产开发企业的经营行为
D. 更好地辨别企业的实力
E. 适应新形势下房地产开发企业资质管理的需要

[多选题]下列选项中，属于房地产价格特征的有（ ）。

A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格的实质是房地产权益的价格
C. 房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
D. 房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
E. 房地产价格是在长期考虑下形成的

[单选题]我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的（ ）住房制度。

A. 福利性
B. 改善性
C. 补偿性
D. 互助性

[多选题]在各层建筑面积相等的情况下，下列关于容积率的说法中，正确的有（ ）。

A. 容积率等于地块建筑密度与建筑层数的乘积
B. 当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关
C. 在层数一定的条件下，容积率与建筑密度负相关
D. 在容积率一定的条件下，建筑层数与建筑密度负相关
E. 当地块面积和建筑层数不变时，容积率与建筑基地面积正相关

[单选题]项目控制与监理是房地产开发过程（ ）阶段的工作。

A. 投资决策
B. 前期准备
C. 工程建设
D. 市场营销

[单选题]房屋预告登记后，债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起（ ）内当事人未申请房屋登记的，预告登记失效。

A. 10日
B. 15日
C. 1个月
D. 3个月

[单选题]在房地产开发过程中，依次获取的证书为（ ）

A. 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证
B. 国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
C. 建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证
D. 建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证

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