2022初级经济师(房地产经济)易混易错每日一练(09月27日)

1. [多选题]影响房地产需求的主要因素包括（ ）。

A. 房屋价格
B. 消费者收入水平
C. 家用电器的价格
D. 家用小汽车的价格
E. 房地产的地段

2. [多选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料，回答下列问题：

我国实行物业管理人员^{(administrator of an estate)}职业资格制度，物业管理师具备的执业能力包括（ ）。

A. 掌握物业管理、建筑工程等专业知识
B. 具有一定的经济学、管理学等相关专业知识
C. 能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D. 卓越的人际交往能力

3. [多选题]我国土地用途管制制度的特点包括（ ）。

A. 带有明显的强制性
B. 需要多部门协作
C. 管制对象范围广泛
D. 对职能部门依法行政要求很高
E. 各级人民政府是实行土地用途管制的主体

4. [单选题] 某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5 000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

该人首付的房款为（ ）万元。

A. 20
B. 24
C. 25
D. 30

5. [多选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。

关于10户业主提出的无偿修复请求，下列表述中正确的是（ ）

A. 房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理
B. 房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限，业主的请求合理
C. 不符合《建筑工程质量管理^{(construction engineering quality manage)}条例》，业主的请求不合理
D. 符合《房屋建筑工程质量保修办法》，业主的请求合理

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