( )是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、土地利用总体规划(general land use planning)、业主大会(house-owner convention)、主要特征(main features)、政府指导价(government referential price)、教育费附加(education fee affixture)、租赁标的物、价格主管部门、大型基础设施建设项目、建筑构配件(prefabricated components)

[单选题]( )是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件^{(prefabricated components)}、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

A. 重建价格
B. 重置价格
C. 重新购建价格
D. 重建成本

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学习资料：

[单选题]省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由( )批准。

A. 国务院
B. 省级政府
C. 市县政府
D. 由原批准土地利用总体规划的机构

[多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有( )。

A. 当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率
B. 实际利率真实地反映了资金的时间价值
C. 通常采用连续复利计息法计算利息
D. 名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大
E. 当计息周期的时间无限小，就属于连续复利的一次性支付

[单选题]物业服务收费实行政府指导价的，具体的收费标准由( )确定。

A. 房地产行政主管部门
B. 房地产建设单位
C. 业主和物业服务企业
D. 业主大会和业主委员会

[单选题]虽然人们可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，称为( )。

A. 客观性
B. 可测性
C. 潜在性
D. 不确定性

[多选题]下列房地产开发项目的税费中，属于销售税费的有( )。

A. 人防工程费
B. 用电权费
C. 营业税
D. 城市维护建设税
E. 教育费附加

[多选题]国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有( )。

A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B. 对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C. 国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D. 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E. 按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

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