房地产价格和估价题库2022冲刺密卷详细答案(05.13)

1. [单选题]对于一套总价为50万元的住房，甲、乙、丙、丁四个家庭中，甲家庭虽然需要，但是买不起；乙家庭虽然买得起，但是不需要；丙家庭既不需要，也买不起；丁家庭既需要，也买得起。则对这套住房存在有效需求的家庭是（）。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

2. [多选题]毛租金乘数法的优点是（）。

A. 方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料
B. 由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C. 注重了房地产租金以外的收入
D. 注重了不同房地产空置率和运营费用的差异
E. 避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计

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