土地登记代理综合复习题库2022免费模拟考试题143

1. [单选题]在初始土地登记中，公告属于土地登记程序中的（）阶段。

A. 申请
B. 地籍调查
C. 权属审核
D. 注册登记

2. [多选题]土地登记代理的基本原则不包括（）。

A. 合法原则
B. 平等自愿原则
C. 守时原则
D. 等价有偿原则
E. 信息共享原则

3. [多选题]土地登记错误或遗漏的原因主要有（）。

A. 原始登记文件错误
B. 登记申请人伪造证件^{(forged document)}
C. 土地登记人员审查疏忽
D. 土地登记人员书写错误
E. 登记文件意外遗失

4. [单选题]转让房地产时应具备的条件不包括（）。

A. 按合同支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书
B. 转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证
C. 属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的30％以上
D. 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

5. [多选题]（）是法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的文件。

A. 土地登记委托书
B. 土地登记法定代表人身份证明
C. 土地权属证明及地上附着物权属证明
D. 村委会或居委会开具的监护人证明
E. 土地登记申请表

6. [单选题]（）不包括在土地登记权属审核应达到的标准内。

A. 用途合法
B. 界址清楚
C. 面积准确
D. 权属合法

7. [多选题]（）属于名称变更登记申请人应提交的证明文件。

A. 土地登记机关颁发的权利证书
B. 政府批地文件
C. 土地交换协议书
D. 地上建筑物、附着物权属证明
E. 名称变更证明文件

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