由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要

【名词&注释】

知识点(knowledge point)、策略性管理、还本付息(loan and interest payment)、明确规定(clearly stipulated)、可接受的(acceptable)、写字楼物业管理、写字楼租金

[判断题]由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。（）

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学习资料：

[多选题]房地产管理中以运行管理为主的是()。

A. A、物业管理
B. B、资产管理
C. C、投资管理
D. D、设施管理
E. E、基金管理

[多选题]写字楼确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。

A. A、业主希望达到的投资收益率目标
B. B、抵押贷款还本付息
C. C、运营费用
D. D、空置损失
E. E、收租损失

[单选题]当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（）。

A. 毛租
B. 净租
C. 潜租
D. 直租

[单选题]由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对（）有效。

A. 毛租金
B. 市场租金
C. 基本租金
D. 百分比租金

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