根据《物权法》的规定，特殊林木的林地承包期，经国务院（）行政

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、国有土地、双胞胎(twins)、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、主管部门(department in charge)、权利人申请、房屋登记簿、不知情、人民政府(s government)

[单选题]根据《物权法》的规定，特殊林木的林地承包期，经国务院（）行政主管部门批准可以延长。

A. A、农业
B. B、林业
C. C、环境
D. D、国土

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[多选题]甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列表述正确的是（）.

A. 甲已经取得了该房屋的所有权B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
B. 甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
C. 甲可以出租该房屋
D. E、甲尚未取得该房屋的所有权

[多选题]下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有（）.

A. 规划许可的面积为100平方米，而实际建造的面积为120平方米；
B. 房屋登记簿上记载的权利人为杨某，买卖合同中卖方为赵某；
C. 房屋已被人民法院查封，权利人申请转移登记；
D. 权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三；
E. 房屋已被人民政府^{(s government)}征收，权利人申请转移登记；

[单选题]地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。这里，自己的不动产指（）.

A. 供役地
B. 宅基地
C. 国有土地
D. 需役地

[单选题]黄某从肖某处购得一房屋并办理了产权登记，一年后，肖某向房屋登记机构提出，当初是其双胞胎弟弟在其不知情的情况下伙同黄某办理的产权转移，并出具了人民法院确认黄某与肖某房屋买卖合同无效的生效判决书。房屋登记机构可以如何处理（）.

A. 依职权自行注销黄某的房屋权属证书，并恢复肖某的产权
B. 依据人民法院的判决书撤销黄某的房屋登记，并收回黄某的房屋权属证书或公告作废
C. 限制黄某处分房屋的登记
D. 办理变更登记

[多选题]根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的房地产权属登记种类包括（）。

A. 总登记
B. 土地使用权初始登记
C. 房屋所有权初始登记
D. 转移登记
E. 他项权利登记

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