集体土地使用权主体为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须

【名词&注释】

行政行为(administrative act)、经济组织(economic organization)、国有土地、地役权(easement)、土地权属(land ownership)、国家机关、书面形式(written form)、集体土地使用权(the right to use collective land)、证明文件(documentary evidence)、人民政府(s government)

[单选题]集体土地使用权^{(the right to use collective land)}主体为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议（）以上成员的同意，并报乡（镇）人民政府^{(s government)}批准。

A. 1/3
B. 2/3
C. 3/4
D. 1/2

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[单选题]如果土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了初始登记（）的特点。

A. 经常性
B. 连续性
C. 统一性
D. 分散性

[单选题]划拨国有建设用地使有权是依国家（）而获得的权利。

A. 法律特征
B. 行政行为
C. 政策实施
D. 基本战略

[单选题]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过（）年。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记申请人应向入地登记机关提交的土地权属证明文件^{(documentary evidence)}不包括（）。

A. 企业改制方案及批准文件
B. 建设用地批准书
C. 国有建设用地使用权注册文件
D. 土地资产处置方案及批准文件

[多选题]下列建设用地可以继续以划拨方式区的用地的有（）。

A. 军事用地
B. 国家机关办公用地
C. 各类社会事业用地
D. 社会保障性住房用地
E. 交通、能源、水利等基地设施用地

[多选题]关于地役权初始登记的法律特征，叙述错误的有（）。

A. 地役权是为了提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利
B. 地役权对他人不动产的设置没有负担
C. 地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人
D. 地役权可以单独转让和单独抵押
E. 设立地役权应当以书面形式^{(written form)}订立地役权合同

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