2022第六章经济评价指标与方法题库模拟考试冲刺试题133

1. [单选题]若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为()。

A. A、9.26%
B. B、10%
C. C、11.32%
D. D、12.3%

2. [单选题]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是()。

A. A、成本利润率是年成本利润率
B. B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。
C. C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。
D. D、投资利润率^{(investment profit ratio)}是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资^{(total invest to project)}的比率

3. [多选题]房地产开发投资的静态盈利指标有（）。

A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 资本金净利润率
D. 资本金利润率^{(capital profit margin)}
E. 静态投资回收期

4. [单选题]一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为（）。

A. 35％～40％
B. 35％～45％
C. 40％～45％
D. 45％～50％

5. [多选题]对于出租或经营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。

A. 利息备付率
B. 资产负债率
C. 流动比率
D. 速动比率
E. 偿债备付率

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