政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策的影响。由于房地产在

【名词&注释】

土地资源(land resources)、统一管理(unified management)、投资回收期(investment recovery period)、管理机构、物业管理(property management)、政策措施(policy measures)、经济活动(economic activities)、资金投入(capital input)、有形资产(tangible assets)、投资信托基金(investment trust fund)

[多选题]政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策的影响。由于房地产在社会经济活动^{(economic activities)}中的重要性，各国政府均对房地产市场倍加关注，经常会有新的政策措施出台，通常包括()的政策。

A. 消费者保护
B. 住房改革
C. 金融
D. 土地供给
E. 财政税收

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学习资料：

[单选题]以下不属于房地产投资之弊的描述是()。

A. 投资数额巨大
B. 投资回收期较长
C. 土地资源稀缺
D. 需要专门的知识和经验

[单选题]由于通货膨胀的影响，房地产和其他有形资产^{(tangible assets)}的重建成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产^{(tangible assets)}价值的上升，所以说房地产投资具有()。

A. 保值性
B. 增值性
C. 贬值性
D. 盈利性

[单选题]持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来，投资项目的生命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。

A. 越少
B. 越多
C. 差不多
D. 不变

[多选题]房地产置业投资，包括（）。

A. 房地产购置投资
B. 房地产开发投资
C. 流动资金投入^{(capital input)}
D. 房地产股票投资
E. 房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}

[多选题]以下关于专项维修资金的描述中，错误的是()。

A. 由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳
B. 该专项维修资金属物业管理公司所有
C. 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造
D. 由城市物业维修资金管理机构统一管理
E. 由小区物业管理处负责管理

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