2022中级房地产经济题库试题案例分析题答案+解析(05.28)

1. [单选题]项目投资评估采用敏感性分析要经过下列步骤：①计算不确定因素导致经济指标的变动幅度;②确定影响因素;③确定分析指标;④对方案承受能力^{(affordability)}作出判断。步骤顺序应为()。

A. ①③②④
B. ②③①④
C. ③②①④
D. ③①②④

2. [单选题]评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

A. A

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