存量房经纪业务基本流程中，在核验房屋产权时需注意的问题包括（

【名词&注释】

买卖合同(sales contract)、需注意的问题(some problems which should be noticed)、身份证明(proof of identity)、房屋产权、工作单位(work unit)、房地产权证、租赁经营(management of leased firm)、毛收入(gross income)、我国台湾地区、抵押物的价值

[多选题]存量房经纪业务基本流程中，在核验房屋产权时需注意的问题包括（）。

A. A.相邻房屋的物业权属类别与范围B.产权的完整C.房地产其他权利设定情况D.产权的登记E.产权的纠纷

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学习资料：

[单选题]房地产租赁经营^{(management of leased firm)}的有效毛收入^{(gross income)}（）。

A. NOI
B. PGI
C. EGI
D. ETI

[单选题]台湾的著名房地产经纪机构信义房屋，多年前就在台湾创立了（），并在实际业务中加以实施。

A. 不动产说明书
B. 房地产说明书
C. 房屋说明书
D. 房产说明书

[多选题]申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. 购房付款凭证
B. 地籍图
C. 房屋平面图
D. 房地产买卖合同
E. 契税完税凭证

[多选题]申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. A.单方预告登记证明B.房地产登记申请书C.当事人身份证明D.房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证E.房屋租赁合同

[多选题]房地产抵押贷款银行收到申请人的资料后，从（）方面进行贷款审查。

A. 个人的信用
B. 抵押物的价值
C. 贷款的条件
D. 个人工作单位的情况
E. 还贷的方式

[多选题]投资标的房地产的产品分析主要从产品的（）方面进行分析。

A. 物质特征
B. 权属特征
C. 区位
D. 市场吸引力
E. 相邻房地产的权属特征

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