城市化引起的变化包括( )。

【名词&注释】

法律效力、建设单位(construction unit)、市场调研(market research)、商品住宅(commercial housing)、土地增值税(increment tax on land value)、委托合同(authorization contract)、部分内容(partial contents)、建筑安装工程费、楼面地价(story price)、土地增值额(increment amount on land value)

[多选题]城市化引起的变化包括( )。

A. 引起城市体系的属性和动态特征的变化
B. 引起城市形态的变化
C. 引起城市生态的转变
D. 城市化的度量
E. 引起城市性态的改变

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学习资料：

[单选题]房地产经纪机构在被授权范围内，以委托人名义与第三人进行商品房买卖而提供服务，并收取委托人佣金的行为称为( )。

A. 商品房销售代理
B. 商品房经纪
C. 商品房委托
D. 商品房销售

[单选题]在房地产还款中，整个还款期内提前还款次数不得超过( )次。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

[多选题]不确定性分析的意义有( )。

A. 有助于投资决策的科学化
B. 有助于加强项目的风险管理
C. 能够完全避免决策失误带来的损失
D. 有助于加强项目的风险控制
E. 有助于明确收益最大化目标

[多选题] 某商品住宅开发项目的楼面地价^{(story price)}为500元／平方米，建筑安装工程费为2500元／平方米，各项规费为300元／平方米。该项目营销方案部分内容^{(partial contents)}如下：①前言；②市场分析；③销售目标和进度计划；④销售价格确定以市场价格为主；⑤销售渠道为委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同，销售权在三家房地产经纪机构之间不做区分；⑥促销安排为开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息，开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加，对开盘当天前十名购房者给予100元／平方米的价格优惠。 根据以上资料，回答下列问题：

在该房地产开发项目的市场分析中，应该注重( )。

A. 当地商圈的一般规模
B. 潜在消费者需求倾向
C. 该房地产开发项目的成本分析
D. 项目面临的机会和威胁

[单选题]某房地产开发企业出售房地产的增值额为2000万元，扣除项目金额为1500万元，该房地产开发企业应缴纳的土地增值税为( )万元。

A. 600
B. 775
C. 800
D. 1000

[多选题]房地产市场定性调研是在市场调研中搜集有关房地产市场参与者的( )等方面的资料。

A. 外貌
B. 倾向性
C. 感觉
D. 动机
E. 态度

[多选题]物业管理规约对( )具有约束力。

A. 全体业主
B. 物业承租人
C. 借住在业主家的亲戚
D. 物业建设单位和物业服务企业
E. 物业的继受人

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