房地产经纪职业导论(综合练习)题库2022房地产经纪人员题库全套模拟试题145

1. [单选题]下列选项中以占有交易标的为特征的是（）。

A. 经纪
B. 经销
C. 行纪
D. 包销

2. [单选题]洁净的空气中，氧气约占（）。

A. 10%
B. 16%
C. 21%
D. 23%

3. [多选题]房地产估价师注册证书失效的情形有（）。

A. 注册期满3年而未延续注册的
B. 持续离开估价岗位超过1年的
C. 年龄超过60周岁的
D. 聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的
E. 不具有完全民事行为能力^{(disposing capacity)}的

4. [单选题]商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。

A. 共有产权
B. 单独产权
C. 独立产权
D. 双方产权

5. [多选题]房地产经纪服务合同的内容包括（）

A. 双方当事人的姓名名称
B. 服务的项目
C. 违约责任
D. 服务费用及支付方式

6. [多选题]根据载体不同，房地产广告可分为（）

A. 印刷媒体广告^{(media ads)}
B. 户外媒体广告^{(media ads)}
C. 公众传播媒体广告^{(media ads)}
D. 名人广告

7. [多选题]房屋的主要构件有（）

A. 门
B. 屋顶
C. 家具
D. 墙

8. [单选题]所谓的“投资需求夹杂着消费需求增加”的时期指的是房地产市场周期的（）

A. 上升期
B. 高峰期
C. 衰退期
D. 低谷期

9. [单选题]某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）

A. 0.125
B. 3.6
C. 3.75
D. 8

10. [多选题]某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元。其余400万元向银行贷款取得，该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。在收益法中，求取报酬率的方法为（）

A. 直接资本化法
B. 累加法
C. 累乘法
D. 市场提取法

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