中国电信知识竞赛题库2022第八章地产开发项目可行性研究题库考前模拟考试145

1. [单选题]下列征收补偿费中，不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是()。(2011年真题)

A. A、房屋价值补偿费
B. B、搬迁补偿费
C. C、停产停业损失补偿费
D. D、土地补偿费

2. [单选题]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括()。

A. A、土地费用
B. B、公共配套设施建设费
C. C、建筑安装工程费
D. D、基础设施建设费

3. [多选题]可行性研究的作用有（）。

A. 项目投资决策的依据
B. 筹集建设资金的依据
C. 开发商与有关各部门签订协议、合同的依据
D. 编制下阶段规划设计的依据
E. 对项目进行经济评价的依据

4. [多选题]在评估报告中，项目经济效益评价一般包括（）。

A. 现金流量分析
B. 财务计划^{(financial planning)}现金流量表
C. 贷款偿还分析
D. 盈亏平衡分析
E. 敏感性分析

5. [多选题]勘察设计和前期工程费主要包括（），以及"三通一平"等土地开发工程费支出。

A. 城市基础设施建设费
B. 拆迁管理费
C. 可行性研究费
D. 水文地质勘探费
E. 规划、设计费

6. [多选题]损益表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算（）等评价指标。

A. 投资利润率
B. 资本金利润率
C. 资本金净利润率
D. 财务净现值
E. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}

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