下列关于内部收益率的说法中，正确的有()。

【名词&注释】

投资者(investor)、物业管理(property management)、建设单位(construction unit)、收益率(return)、网络广告(network advertisement)、业主大会(house-owner convention)、投资额(investment)、广告媒体、房地产公司、关键因素。

[多选题]下列关于内部收益率的说法中，正确的有()。

A. 当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
B. 内部收益率是当项目寿命期终止了时所有投资正好被回收的收益率
C. 同一项目的全部投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D. 内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E. 内部收益率越高，投资风险就越小

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学习资料：

[多选题]影响市场区域形状和大小关键因素包括()。

A. 自然特征
B. 建筑阻碍
C. 政治区域
D. 企业的战略
E. 以上选项都对

[单选题]某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营，预计每年将因此而节约运营成本5万元，该项目还可能经营30年。当资本利率为l0%时，该项目合适的改造投资不多于()万元。

A. 47
B. 50
C. 75
D. 150

[单选题]某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时查询的房地产详细状况，并及时更新房源信息，宜采用的广告媒体是()。

A. 路牌
B. 广播
C. 电视
D. 网络

[单选题]在物业管理中，制定临时管理规约的主体是()。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业建设单位
D. 物业服务企业

[单选题]某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额^(investment)和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12%。单位：万元投资方案 初期投资 净收益　　甲1 5000 550　　甲2 4000 530　　甲3 3000 350　　甲4 1000 150　　乙1 4000 520　　乙2 3000 350　　乙3 2000 270　　乙4 1000 130

A. A

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