某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发

【名词&注释】

约束条件(constraint condition)、住宅小区(residential district)、购物中心(shopping center)、人员素质(personnel quality)、诚实信用原则(the principle of good faith)、公开招标(open tender)、社会公益活动(social commonweal)、居住用地(residential land)、房地产开发公司、施工进度表(job plan)

[多选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标文件，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区，最后甲物业服务公司中标成功。

物业管理招标投标的原则有( )。

A. 公开、公平、公正
B. 等价有偿
C. 诚实信用
D. 保护弱者

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[单选题]下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是( )。

A. 别墅用地
B. 图书馆用地
C. 购物中心用地
D. 汽车装配厂用地

[多选题]房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时，主要考虑( )。

A. 企业自身的财务和经营状况
B. 房地产商品的特点
C. 房地产市场状况
D. 经营目标
E. 企业家偏好

[多选题]近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：

房地产营业推广中，活动推广的常见类型有( )。

A. 楼盘庆典
B. 社会公益活动^{(social commonweal)}
C. 社区内活动
D. 大型有奖销售、打折促销活动

[单选题]杜能圈中主要生产粮食的是( )。

A. 第三圈：轮栽农作区
B. 第四圈：谷草农作区
C. 第一圈：自由农作区
D. 第二圈：林业区

[单选题]按照建设用地服务的产业类型划分，属于非农业建设用地的是( )。

A. 农作物暖房用地
B. 农用水泵房用地
C. 农用道路用地
D. 农民宅基地

[多选题]房地产开发项目质量目标的管理内容有( )。

A. 规划与勘察设计质量
B. 现场监理人员素质
C. 材料与设备质量
D. 施工与环境质量
E. 施工进度表^{(job plan)}编制质量

[单选题]房地产保险的目的是( )。

A. 防止房地产发生意外灾害
B. 提高房地产盈利能力
C. 降低房地产运营费用
D. 补偿因灾害造成的房地产损失

[单选题]若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是( )。

A. 净现值比较法
B. 净将来值比较法
C. 净年值比较法
D. 净现值率比较法

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