房地产项目全面质量管理的程序包括(　)

【名词&注释】

基本内容(basic content)、服务公司(service company)、特约服务(engaged services)、《物权法》(the property rights law)、建筑面积(building area)、书面通知(written notice)、评估价格(price potential)、管理部门、符合规定(conforming to prescribed)、房产公司

[多选题]房地产项目全面质量管理的程序包括(　)

A. 计划
B. 协调
C. 执行
D. 检查　
E. 处理

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学习资料：

[单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，由物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布的商业服务属于（ ）的范畴。

A. 公共服务
B. 专项服务
C. 特约服务
D. 经营服务

[单选题]申请土地登记的，土地权利证书由（ ）核发。

A. 当地县级以上人民政府
B. 当地县级以上人民政府建设（房地产）主管部门
C. 当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门
D. 县级以上人民政府国土资源行政主管部门不限地域

[单选题]已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为（ ）万元。

A. 0.04
B. 0.24
C. 10
D. 24

[多选题]某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

实施征收时，可以采用（ ）的补偿方式。

A. 房屋产权调换
B. 货币补偿
C. 按被征收房屋原先的建设成本进行补偿
D. 政府统一安排

[单选题]经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定^{(conforming to prescribed)}条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为（ ）。

A. 5日
B. 10日
C. 15日
D. 25日

[单选题]《物权法》实施之前，土地使用权和房屋所有权分属____和____管理。（ ）

A. 房地产管理部门；各级人民政府国土管理部门
B. 市级以上人民政府国土管理部门；房地产管理部门
C. 房地产管理部门；市级以上人民政府国土管理部门
D. 各级人民政府国土管理部门；房地产管理部门

[多选题]下列选项中，属于房地产经纪人权利的有（ ）。

A. 依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
B. 指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
C. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
D. 执行房地产经纪业务并获得合理佣金
E. 承担房地产经纪机构关键岗位工作

[多选题]太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

我国物业管理基本内容为（ ）。

A. 居住管理
B. 环境管理、公共秩序与消防管理
C. 公众管理、物业档案管理
D. 房屋修缮管理、物业公用设备、设施管理

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