2022房地产经纪业务操作(综合练习)题库模拟冲刺试卷280

1. [单选题]历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况^{(public security status)}等方面构成了物业的（）。

A. 社区环境
B. 生活配套
C. 区域功能
D. 自然环境

2. [单选题]俗称的“按揭”指的是（）。

A. 公积金贷款
B. 住房抵押贷款
C. 住房储蓄贷款
D. 担保贷款

3. [单选题]一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略^{(product-mix strategy)}中（）。

A. 产品组合的宽度
B. 产品组合的深度
C. 产品组合的长度
D. 产品组合的高度

4. [单选题]房屋租赁代理的特点不包括（）。

A. 房地产经纪人必须充分了解房源信息
B. 房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求
C. 风险的不确定性
D. 时效性较强

5. [单选题]从事房屋租赁代理的机构注册资金不得少于（）万元。

A. 50
B. 100
C. 200
D. 500

6. [单选题]下列关于针对小业主进行房源开拓的渠道的说法错误的是（）。

A. 报纸广告是房地产经纪公司最常用的宣传方式
B. 路牌广告的优势是目标性强，能给周边居民留下深刻印象
C. 电话访问的效率必须控制在一定水平线上，否则投入成本可能会过高
D. 一般而言，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的四分之一

7. [单选题]房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。

A. 虚报成交价
B. 房源保管风险
C. 服务协议风险
D. 随意承诺引起的风险

8. [多选题]进行项目定位时，房地产开发经营者必须先研究（）等一系列与房地产产品生产有关的前提条件。

A. 资金投入状况
B. 目标客户
C. 市场前提
D. 技术前提
E. 潜在风险

9. [多选题]引导客户做出购买决策的技巧包括（）。

A. 迂回法
B. 假设法
C. 总结法
D. 直接法
E. 对比法

10. [单选题]2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。

A. A

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