下列关于商品房促销方式中人员促销的说法，错误的是( )。

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、质量检验(quality inspection)、施工单位(construction unit)、单位工程(unit engineering)、项目负责人(project leader)、物业服务费、行政主管部门(executive branch)、降低利率(lower interest)、最低标准(minimum standard)、长期合作关系(long-term relationship)

[单选题]下列关于商品房促销方式中人员促销的说法，错误的是( )。

A. 人员促销不利于销售方式的调整，缺乏灵活性
B. 人员促销是一种面对面的直接促销方式
C. 人员促销容易与客户建立亲密的长期合作关系^{(long-term relationship)}
D. 人员促销可以及时了解客户对商品房的反馈信息

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[单选题]关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是( )。

A. 开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定
B. 检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C. 分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
D. 分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责任人进行验收

[单选题]业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由( )督促其限期交纳。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 社区居民委员会
D. 房地产行政主管部门^{(executive branch)}

[单选题]在计算房地产投资项目的财务净现值时，基准收益率的确定一般以行业的( )为基础。

A. 最低收益率
B. 平均收益率
C. 最高收益率
D. 内部收益率

[单选题]如果贷款合同允许本金负摊还条款，则贷款人会( )。

A. 要求较高的初始贷款利率
B. 降低利率^{(lower interest)}
C. 不允许借款人提前还款
D. 固定贷款利率

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