剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对

【名词&注释】

利用外资(utilizing foreign capital)、建筑安装(building installation)、个体经济(individual economy)、基本建设投资(investment in capital construction)、更新改造投资(investment in technical replacement)、预算内资金(capital in budget)、自筹资金(fund raised by oneself)、港澳台投资、房屋出租、容积率修正

[多选题]剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了()

A. 地块限制条件
B. 法律法规限制
C. 资源条件
D. 社会条件
E. 经济条件

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学习资料：

[单选题]对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为()。

A. 设计寿命
B. 经济寿命
C. 法定寿命
D. 自然寿命

[单选题]我国就管理渠道来说，将固定资产投资分为()。

A. 基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资
B. 国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济
C. 国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金^{(fund raised by oneself)}和其他投资
D. 建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资

[单选题]下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是()

A. 房屋出租
B. 房地产抵押
C. 土地使用权出让
D. 土地使用权转让

[单选题]运用市场比较法评估房地产价格，在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定()

A. 土地还原利率
B. 各有关修正系数
C. 如何计算容积率修正
D. 如何计算土地使用年期修正

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