房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法题库2022易错每日一练(10月06日)

1. [单选题]按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0．5的，下列有关房产原值的确定方法正确的是（）。

A. 按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
B. 按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
C. 按开发面积确定计入房产原值的地价
D. 按购进土地时支付的价款确定计人房产原值的地价

2. [多选题]根据房产税的有关规定，下列说法正确有（）。

A. 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间不缴纳房产税
B. 产权纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税
C. 对按照房产原值计税的房产，如果土地使用权单独核算计入无形资产，房产原值不包含为取得土地使用权支付的价款
D. 因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税

3. [单选题]甲企业和乙企业共同使用面积^{(usable floor area)}为10000平方米的土地，甲企业使用其中的60%，乙企业使用其中的40%。除此之外，经有关部门的批准，乙企业在2011年1月份新征用非耕地6000平方米。甲乙企业共同使用土地所处地段的城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}年税额为4元/平方米，乙企业新征用土地^{(requisition of land)}所处地段的城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}年税额为2元平方米。2011年甲、乙企业各自应缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}（）。

A. 甲企业纳税24000元，乙企业纳税28000元
B. 甲企业纳税24000元，乙企业纳税27000元
C. 甲企业纳税48000元，乙企业纳税16000元
D. 甲企业纳税48000元，乙企业纳税28000元

4. [单选题]以下关于房产税纳税人和征税范围的说法，正确的是（）。

A. 房产税的征税对象是房屋和建筑物
B. 房产税不对外资企业征收
C. 房屋产权出典的，以承典人为房产税的纳税人
D. 农民出租农村的房屋也应缴纳房产税

5. [单选题]居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房，并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是（）。（假定适用的契税税率均为3%）

A. 甲和丙不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丁缴纳契税1200元
B. 甲缴纳契税1200元，乙缴纳契税3000元，丙和丁不缴纳契税
C. 甲和丁不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丙缴纳契税1200元
D. 甲缴纳契税1200元，乙不缴纳契税，丙、丁各缴纳契税1200元

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