基准地价评估的技术途径包括（）

【名词&注释】

使用价值(use value)、领导者(leader)、宏观经济(macro-economy)、生产经营(production and management)、组织者(organizer)、计划经济(planned economy)、市场价格(market price)、土地价格评估(land price appraisal)、不同于(different from)、市场交易价格(price of market exchange)

[单选题]基准地价评估的技术途径包括（）

A. 以土地定级为基础，用市场交易价格^{(price of market exchange)}等资料评估基准地价
B. 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格^{(price of market exchange)}等资料评估基准基价
C. 以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
D. 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

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[多选题]市场经济下的政府不同于^{(different from)}计划经济下的政府，它应是()。

A. 生产经营的组织者
B. 企业的直接领导者
C. 宏观经济的调控者
D. 社会经济的管理者

[单选题]土地分等定级评定的是土地的（）

A. 使用价值
B. 价值
C. 市场价格^{(market price)}
D. 评估价格

[多选题]目前我国需建立的地价管理制度有（）

A. 建立基准地价、标定地价定期公布制度
B. 建立土地价格评估^{(land price appraisal)}制度
C. 建立土地价格审批制度
D. 建立土地交易价格申报制度

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