房地产信托的构成要素包括( )。

【名词&注释】

街道办事处(subdistrict office)、必然联系(positive connection)、假设开发法(hypothetical development method)、议事规则(rules of procedure)、公益事业用房、规划容积率、候选人名、小区业主、土地出让条件、业主大会会议

[多选题]房地产信托的构成要素包括( )。

A. 信托关系
B. 信托行为
C. 信托当事人
D. 信托标的物
E. 依托管理机构

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学习资料：

[多选题]根据尺度的大小，可以将区位的层次分为( )。

A. 微位置
B. 大位置
C. 小位置
D. 方位
E. 地址

[单选题]房地产投资项目的财务报表包括基本报表和( )。

A. 现金流量表
B. 资产负债表
C. 辅助报表
D. 利润表

[多选题]对于居住项目而言，房地产核心产品定位的主要内容有( )。

A. 小区规模策划
B. 功能组合策划
C. 环境设计策划
D. 户型设计策划
E. 配套设施策划

[多选题]根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于( )。

A. 房地产规模的大小
B. 房地产未来能获得的净收益的大小
C. 房地产可以获得净收益的期限的长短
D. 房地产获得净收益的可靠程度
E. 房地产使用年限的长短

[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。 根据以上资料，回答下列问题：

筹备组自组成之日起，应在( )日内组织召开首次业主大会。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 180

[多选题] 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容积率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。 根据以上资料，回答下列问题：

在该项目施工期间需要签订的合同有( )。

A. 工程勘察设计合同
B. 工程监理合同
C. 建设工程施工合同
D. 买卖合同

[单选题]在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是( )。

A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法

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