下列( )属于房地产开发项目竣工验收的资料。

【名词&注释】

市场前景(market prospect)、工业企业(industrial enterprises)、生产成本(production cost)、运输成本(transportation cost)、经济学家(economist)、市场潜力(market potential)、工业产品(industrial products)、房地产开发商、项目前期策划(early project planning)、工业区位理论(theory of the location of industries)

[多选题]下列( )属于房地产开发项目竣工验收的资料。

A. 已完工程情况
B. 质量检验评定资料
C. 技术变更核定单
D. 定位测量记录
E. 隐蔽验收记录及施工日志

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学习资料：

[多选题]房地产开发企业在进行项目前期策划^{(early project planning)}时，市场研判的具体作用有( )。

A. 把握市场机会
B. 发掘市场潜力
C. 识别市场风险
D. 管理与转移市场风险
E. 降低开发成本

[单选题]对于某类住宅，有A、B、C、D四个人，A既想购买而且也能支付得起房款，B有能力支付房款但他不需要，C想购买但是没有能力支付房款，D既没钱也没有购买的欲望。同样有四家房地产开发商甲、乙、丙、丁，甲开发商看中了这类住宅的未来市场，已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景，但是缺乏资金；丙开发商有雄厚的资本，但认为此类住宅的市场前景不好；丁开发商既没有资金也不想开发此类住宅。根据以上资料，回答下列问题：

房地产的供给曲线是一条向( )倾斜的曲线。

A. 左下方
B. 左上方
C. 右下方
D. 右上方

[单选题]根据韦伯的工业区位理论^{(theory of the location of industries)}，当原料指数大于1时，工业区位应选择在( )。

A. 原料地
B. 消费地
C. 原料地与消费地中间
D. 自由区位

[多选题]城市化进入减速平稳发展时期，相应的房地产发展情形有( )。

A. 房地产开发向郊区扩展
B. 房地产交易以新房为主
C. 城市房地产交易以二手房为主
D. 房地产市场以卖方市场为主
E. 房地产业进入衰退阶段

[多选题]房地产开发合同通常包括的内容有( )。

A. 合同当事人
B. 标的、数量、质量
C. 价款或酬金
D. 合同期限、履行地点、违约责任
E. 设备。

[单选题]下列房地产投资项目的财务报表中，用于考察房地产项目全部投资盈利能力的是( )。

A. 项目投资现金流量表
B. 项目资本金现金流量表
C. 项目投资各方现金流量表
D. 项目财务计划现金流量表

[单选题]下列物业管理事项中，不属于业主权利的是( )。

A. 提议召开业主大会会议
B. 交纳物业服务费用
C. 选举业主委员会成员
D. 监督专项维修资金的管理和使用

[多选题] 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为( )。

A. 该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B. 甲物业服务企业固定成本的比例较低
C. 甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D. 该住宅小区管理处是独立的会计主体

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