中国电信知识竞赛题库2022第七章风险分析与决策题库模拟考试系统266

1. [单选题]某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元/m。(2012年真题)

A. A、6500.00
B. B、6878.31
C. C、7142.86
D. D、7751.94

2. [单选题]在鄱阳湖生态经济区推进公路建设要加快国家高速公路网和中心城市主通道建设，完善（）公路体系。

A. A、昌九工业走廊
B. B、环鄱阳湖
C. C、南昌至上海

3. [单选题]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化^{(market environment variety)}后可能对销售对象和销售价格进行调整等，可通过（）确定是否进行投资。

A. 等待投资型期权估价
B. 放弃型期权估价
C. 成长型期权估价
D. 柔性期权估价

4. [单选题]房地产投资决策中常见的期权问题不包括（）。

A. 等待投资型期权
B. 放弃型期权
C. 成长型期权
D. 成熟型期权

5. [多选题]房地产投资决策的三个阶段是（）。

A. 分析阶段^{(analysis phase)}
B. 决策阶段
C. 反馈阶段
D. 监控阶段
E. 策略阶段

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