（）主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、法律效力、使用权(use right)、银行贷款(bank loan)、经营权(management right)、套内建筑面积、主管部门(department in charge)、清偿债务(discharge of a debt)、使用面积(usable floor area)、一次性还本付息

[单选题]（）主管部门^{(department in charge)}是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。

A. 市（县）建设行政
B. 市（县）规划行政
C. 市（县）房地产行政
D. 市（县）土地行政

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[单选题]甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务^{(discharge of a debt)}，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（）

A. 2007年12月2日
B. 2009年12月2日
C. 2009年3月6日
D. 2011年3月6日

[多选题]成套房屋的套内建筑面积包括（）.

A. 套内使用面积^{(usable floor area)}
B. 套内墙体面积
C. 套内分摊面积
D. 套内阳台面积
E. 1/2外墙面积

[单选题]办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的（）权利主体一致的原则。

A. 房屋使用权
B. 土地使用权
C. 土地所有权
D. 房屋经营权

[单选题]商品房的买卖分为现房销售和期房销售，（）销售就是一般所说的商品房预售。

A. 预期
B. 期房
C. 现房
D. 实际

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