2022土地管理基础与法规题库土地管理基础知识题库模拟考试练习题268

1. [多选题]在设计统计指标体系时，遵循的主要原则有（）。

A. 科学性原则
B. 敏感性原则
C. 统一性原则^{(the principle of unity)}
D. 全面性原则^{(totality principle)}

2. [单选题]农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的()，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。

A. 分等单元
B. 标准耕作制度^{(the standard farming system)}
C. 基准作物
D. 标准样地

3. [单选题]收购要约的期限不得少于()日，并不得超过60日。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

4. [单选题]土地分等定级评定的是土地的（）

A. 使用价值
B. 价值
C. 市场价格
D. 评估价格

5. [单选题]有一宗房地产总价为100万元。又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 60

6. [单选题]房地出租中，（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。

A. 管理费
B. 维修费
C. 保险费
D. 房屋折旧费

7. [单选题]专业费用一般按（）的一定比率计算

A. 不动产售价
B. 开发建筑费
C. 建筑费加利息
D. 地价款加利息

8. [多选题]提前收回土地使用权的主要作用是（）

A. 随城市的建设和发展，政府通过土地使用权的提前收回，重新调整土地利用方式，发挥土地资产的最佳效益
B. 防止交易双方隐报、瞒报地价、造成国家税收的流失
C. 可以聚敛土地资产，使国家反复从土地使用权上受益
D. 可以使政府少投入多产出

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