在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由()承担阶段性保证

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、开发商(developer)、保证人(guarantor)、贷款额度(loan limit)、二手房贷款、阶段性保证

[单选题]在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由()承担阶段性保证责任。

A. A．保证人
B. B．开发商
C. C．中介机构
D. D．担保机构

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[单选题]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50％，则小王()。

A. A．可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B. B．可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C. C．可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D. D．不能获得抵押授信贷款

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