下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的有( )。

【名词&注释】

及时性(betimes)、统一性(unity)、经济评价(economic evaluation)、代表性(representative)、可比性(comparability)、市场调研(market research)、全面性(comprehensiveness)、可行性研究报告(feasibility study report)、标准厂房(standard workshop)、适用于(suitable for)

[多选题]下列各类房地产中，特别适用于^{(suitable for)}成本法估价的有( )。

A. 某标准厂房^{(standard workshop)}
B. 公园
C. 某待出让土地
D. 某写字楼
E. 某机关办公楼

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[单选题]将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配，形成四种战略，其中利用自身优势，规避外部威胁的战略是( )。

A. SO战略
B. ST战略
C. WO战略
D. WT战略

[多选题]国有建设用地使用权划拨的程序有( )。

A. 申请
B. 审批
C. 拨地
D. 发证
E. 拍卖

[多选题]房地产投资项目可行性研究报告^{(feasibility study report)}中，对投资项目进行经济评价时应遵循的基本原则有( )。

A. "有无对比"原则
B. 效益与费用计算口径对应一致的原则
C. 收益与风险权衡的原则
D. 定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则
E. 动态分析与静态分析相结合，以静态分析为主的原则

[多选题]国有建设用地使用权转让的方式有( )。

A. 出售
B. 出让
C. 互换
D. 租赁
E. 赠与

[单选题]下列选项中，不属于房地产开发项目质量控制的特点的是( )。

A. 全面性^{(comprehensiveness)}、及时性与主动性
B. 标准的适应性
C. 系统性与独特性
D. 连续性与相关性

[单选题]房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循( )。

A. 客观性原则
B. 统一性原则
C. 科学性原则
D. 差异性原则

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