房地产开发企业实行价格折扣策略可以( )。

【名词&注释】

固定资产(fixed assets)、利润分配表(statement of profit distribution)、补偿费用(fee of compensation)、征收补偿费、还本付息(loan and interest payment)、短期投资(temporary investment)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、青苗补偿费、财务计划(financial planning)、地上附着物

[多选题]房地产开发企业实行价格折扣策略可以( )。

A. 增加买方付款方式的灵活性
B. 降低呆账的风险
C. 尽早收回投资
D. 增加销售总收入
E. 增加销售数量

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学习资料：

[单选题]征收农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地，地上附着物及青苗补偿费归( )所有。

A. 农村集体经济组织
B. 地上附着物及青苗所有者
C. 事业单位
D. 国家

[多选题]根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研分为( )。

A. 增量商品房供给调研
B. 房地产开发用地供给调研
C. 房地产购买力调研
D. 存量商品房供给调研
E. 商品房出租供给调研

[多选题]年值法使用的指标包括( )。

A. 净年值
B. 费用年值
C. 收益年值
D. 投资年值
E. 现值法

[多选题]房地产开发投资项目的基本报表包括( )。

A. 总投资估算表
B. 现金流量表
C. 财务计划^{(financial planning)}现金流量表
D. 借款还本付息计划表
E. 资产负债表

[单选题]人员促销中，( )是房地产促销过程的中心。

A. 寻找目标顾客
B. 接近目标顾客
C. 介绍及应付异议
D. 谈判及成交

[单选题]在下述方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是( )。

A. 净现值法
B. 差额法
C. 年值法
D. 净将来值法

[单选题]对投资者来说，出售型房地产开发投资属于( )投资。

A. 长期
B. 短期
C. 间接
D. 固定资产

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