新开发区内可出售土地的平均售价()

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、土地面积(land area)、服务设施(service facilities)、市场需求(market demand)、收入水平(income level)、商品住宅(commercial housing)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、贷款额度(loan limit)、价格下降(a dip in price)、年租金(annual rent)

[单选题]新开发区内可出售土地的平均售价()

A. 不包含整个开发区的所有开发成本
B. 应当是把整个开发区的所有开发成本分摊到可出售土地面积上
C. 包含开发区内的基础设施建设费，但不含服务设施建设费
D. 包含开发区的服务设施建设费，但不含基础设施建设费

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学习资料：

[单选题]债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。()

A. 对
B. 错

[单选题]某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金^{(annual rent)}增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为()万元.

A. A、8.0
B. B、8.4
C. C、9.0
D. D、10.0

[多选题]下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。

A. 土地费用
B. 权益投资比率
C. 运营费用
D. 开发期
E. 贷款利率

[多选题]一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有()。

A. 城市化水平的提高
B. 房地产开发建设的技术进步
C. 房地产本身价格的提高
D. 消费者收入水平的提高
E. 房地产开发建设要素价格下降^{(a dip in price)}

[单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款^{(personal housing mortgage loan)}额度的上限为所购住房价值的（）。

A. A、60%
B. B、70%
C. C、80%
D. D、90%

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