房地产估价理论与方法题库2022第九章假设开发法及其运用题库每日一练强化练习(09月28日)

1. [多选题]运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。

A. 传统方法
B. 现金流量折现法
C. 成本法
D. 市场法
E. 总和法

2. [单选题]评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为（）万元。

A. 1562.89
B. 1652.89
C. 1502.63
D. 1520.63

3. [单选题]下列关于假设开发法估价前提的说法，正确的是（）。

A. 自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值
B. 自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值
C. 自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值
D. 自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值

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