关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、重要性(importance)、经营管理(management)、固定资产(fixed assets)、生产活动(production activity)、管理层、期望值(expected value)、固定制造费用(fixed overhead)、年度财务报表(annual financial statement)、简单机械(simple mechanical)

[多选题]关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。

A. 投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产
B. 已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物
C. 已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权
D. 一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产

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[多选题]下列项目中，属于借款费用应予资本化的资产范围的有（ ）。

A. 经过相当长时间的购建达到预定可使用状态的投资性房地产
B. 需要18个月的生产活动才能达到可销售状态的存货
C. 经过2年的研发达到预定用途的无形资产
D. 经过3个月的建造即可达到预定可使用状态的生产设备

[单选题]某公司生产单一产品，实行标准成本管理。每件产品的标准工时为3小时，固定制造费用^{(fixed overhead)}的标准成本为6元/件，企业生产能力为每月生产产品400件。7月份公司实际生产产品为350件，发生固定制造成本2250元，实际工时为1100小时。根据上述数据计算，7月份公司固定制造费用^{(fixed overhead)}效率差异为（ ）元。

A. 100
B. 150
C. 200
D. 300

[多选题] A注册会计师负责审计甲公司2010年度财务报表^{(annual financial statement)}。在确定重要性及评价错报时，A注册会计师遇到下列事项，请代为作出正确的专业判断。

在确定实际执行的重要性时，下列各项因素中，A注册会计师认为应当考虑的有（）。

A. 财务报表整体的重要性
B. 前期审计工作中识别出的错报的性质和范围
C. 实施风险评估程序的结果
D. 甲公司管理层和治理层的期望值^{(expected value)}

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