市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土

【名词&注释】

经营者(manager)、社会福利(social welfare)、交易价格(transaction value)、土地交易(land transaction)、不择手段(unscrupulousness)、园林景观路(landscape roads)、市场行情(market quotation)、债权债务关系(debtor-creditor relationship)、道路绿地率(rate of green space)、不充分(inadequacy)

[单选题]市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。

A. 类似原则
B. 相关原则
C. 等同原则
D. 替代原则

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学习资料：

[多选题]保险所具有的最基本的职能是()。

A. 分散危险
B. 组织经济补偿
C. 融通资金
D. 提高社会福利
E. 培养诚信风气

[多选题]关于道路绿化规划，说法正确的是()

A. A、园林景观路绿地率不得小于35%
B. B、红线宽度大于50m的道路绿地率^{(rate of green space)}不得小于30%
C. C、红线宽度在40～50m之间的道路绿地率^{(rate of green space)}不得小于25%
D. D、红线宽度小于40m的道路绿地率^{(rate of green space)}不得小于20%
E. E、园林景观路绿地率不得小于40%

[单选题]在市场上，作为商品经营者的企业和个人之间的竞争是()。

A. 充分的竞争
B. 不充分^(inadequacy)的竞争
C. 充分和不充分^(inadequacy)的竞争
D. 不择手段的竞争

[多选题]对民事法律关系所作的最基本的划分是()。

A. 按照民事法律关系的复杂程度划分
B. 按照民事法律关系所调整的对象的不同划分
C. 将民事法律关系分为财产法律关系和人身法律关系
D. 将民事法律关系分为单一民事法律关系和复合民事法律关系
E. 将民事法律关系分为财产法律关系和复合民事法律关系

[单选题]下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是（）。

A. 房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格
B. 房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格
C. 房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效
D. 房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好

[多选题]以下属于情况修正的有（）。

A. 地区道路的通达度
B. 地块所处街道的位置不同
C. 买方或卖方不了解市场行情^{(market quotation)}
D. 受债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}的影响

[单选题]最有利于土地利用的宗地形状有（）。

A. 矩形
B. 三角形
C. 六边形
D. 多边形

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