某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套

【名词&注释】

工程设计(engineering design)、工程施工(engineering construction)、市场预测(market forecast)、套内建筑面积、投入资本(vested capital)、工程承包合同(engineering contract)、施工承包商、执行者。、小组访谈法、市场调研方法(method for market investigation)

[单选题]某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

A. B

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学习资料：

[多选题]按照选择调研对象不同，房地产市场调研方法^{(method for market investigation)}分为()。

A. 定性调研
B. 定量调研
C. 全面普查
D. 重点调研
E. 小组访谈法

[单选题]地产开发项目工程设计的管理模式不包括()。

A. 业主直接管理模式
B. 业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
C. 业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式
D. 业主委托项目(工程)管理管理模式
E. 业主委托监理管理管理模式

[单选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

A. C

[单选题]房地产开发项目工程施工投标的主体是（）。

A. 房地产开发企业
B. 招标代理机构
C. 工程监理单位
D. 施工企业

[单选题]房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。

A. 折现率
B. 报酬率
C. 投资收益率
D. 资本化率

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